2024. 03. 29.  
LIST  MODIFY  DELETE  WRITE  
   Á¦¸ñ: [Çѱ¹±ÝÀ¶½Å¹® F1°íÁ¤Ä®·³][2010.03.08] ºÎµ¿»ê½ÃÀå ±ÔÁ¦¿¡ ´ëÇÑ ¼Ò°í

F1ÄÁ¼³Æà ÄÁ¼³ÅÏÆ® ¹ÚÁ¤È£

ÃÖ±Ù ºÎµ¿»ê½ÃÀå ȯ°æ, °ú°Å ÀϺ» °ÅÇ°°æÁ¦ ½ÃÀý°ú À¯»ç
±ÝÀ¶±â°ü ºÎµ¿»ê °ü·Ã ¸®½ºÅ©°ü¸® °­È­ Çʿ伺 º»°Ý Á¦±â


Áö³­ÇØ 2/4ºÐ±â ÇöÀç ¿ì¸®³ª¶óÀÇ °¡°èºÎäºñÀ²Àº 143%¿¡ À̸£°í ÀÖ´Ù. Àü¹®°¡µéÀº ¹Ì±¹ÀÇ °æ¿ì °¡Ã³ºÐ¼Òµæ ´ëºñ ±ÝÀ¶ºÎäºñÀ²ÀÌ 140%¸¦ ³Ñ¾î¼± Á÷ÈÄ ¼­ºê ÇÁ¶óÀÓ ±ÝÀ¶À§±â¿¡ Á÷¸éÇß´Ù¸ç ¿ì¸®³ª¶óÀÇ °¡°èºÎä»óȲµµ ±×¸¸Å­ ½É°¢ÇÑ »óȲÀ¸·Î Áø´ÜÇÏ°í ÀÖ´Ù.

ÀÌ¿Í ¸Â¹°·Á, ÀºÇà±ÇÀÇ ÁÖÅô㺸´ëÃâ¿¡ ´ëÇÑ ¸®½ºÅ©°ü¸® °­È­ ÀÌÈÄ ºñÀºÇà±ÇÀÇ ÁÖÅô㺸´ëÃâ Áõ°¡¼¼°¡ Áö¼ÓµÇ¸é¼­ ±ÝÀ¶°¨µ¶´ç±¹Àº º¸Çè»ç, ÀúÃàÀºÇà µî Á¦2±ÝÀ¶±Ç¿¡ ´ëÇØ ÀÚü ÁÖÅô㺸´ëÃâ ¸®½ºÅ©°ü¸®¸¦ °­È­Çϵµ·Ï ¿ä±¸ÇÏ°í ÀÖ´Ù.

±ÝÀ¶°¨µ¶´ç±¹ÀÌ ¸®½ºÅ©°ü¸® °­È­¸¦ À§ÇÏ¿© Á¦½ÃÇÑ ³»¿ë¿¡´Â Åõ±âÁö¿ª(°­³² 3±¸)¿¡ ÀÌ¹Ì Àû¿ëµÇ°í ÀÖ´Â ÁÖÅô㺸´ëÃ⠴㺸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV) ¹× ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI)À» ¼öµµ±Ç Àü¿ª¿¡ È®´ëÀû¿ë µîÀÌ´Ù.

DTIÀÇ °æ¿ì ÁÖÅñ¸ÀÔ ´ëÃâ½Ã Àü¼¼·Î ¹Þ¾ÆµéÀÎ µ· (ÁýÁÖÀÎ ÀÔÀå¿¡¼­´Â ÀÏÁ¾ÀÇ ´ëÃâ)ÀÌ °è»ê¿¡ ÀâÈ÷Áö ¾Ê´Â´Ù´Â Á¡ÀÌ ÁöÀûµÈ Àûµµ ÀÖ¾úÀ¸³ª, DTI ±ÔÁ¦ È®´ë·Î ÀÎÇØ ÁÖÅô㺸´ëÃâ Áõ°¡¾× ±Ô¸ð°¡ 2009³â 7~11¿ù 4°³¿ù µ¿¾È Áö¼ÓÀûÀ¸·Î °¨¼ÒÇßÀ¸¸ç, DTI ±ÔÁ¦ ÀÌÈÄ Àü±¹ÀÇ ¾ÆÆÄÆ® °Å·¡·®ÀÌ °¨¼ÒÇÑ °Íµµ ¼öÄ¡·Î È®ÀεȴÙ.

±×·¯³ª ÀÌ·¯ÇÑ ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀÇ º¯È­°¡ Á¤ºÎÀÇ ±ÔÁ¦Á¤Ã¥ÀÇ Á÷Á¢Àû È¿°ú ¶§¹®ÀÎÁö´Â ºÒºÐ¸íÇÏ´Ù.

½ÇÁ¦ ¾ÆÆÄÆ® À§ÁÖÀÇ Åõ±â¼ºÇâÀº ±ÔÁ¦¸¦ ÇÇÇϱâ À§ÇØ ´Ù¼¼´ë ÁÖÅà ¹× ¿ø·ë ÇüÅÂÀÇ ¼Ò±Ô¸ð ÅõÀÚ·Î ±ÔÁ¦¸¦ ÇÇÇØ°¡°í ÀÖÀ¸¸ç, ÁÖÅô㺸 ´ëÃâ ±Ô¸ð ¶ÇÇÑ Á¦2±ÝÀ¶±Ç¿¡¼­ÀÇ ´ëÃâ Áõ°¡·Î Àüü ´ëÃâ±Ô¸ð°¡ °¨¼ÒÇÏÁö ¾ÊÀº °ÍÀ¸·Î ¹àÇôÁ³´Ù. ÀÌ¿¡ Á¤ºÎ°¡ ºñÀºÇà±ÇÀÇ ÁÖÅô㺸´ëÃâ¿¡ ´ëÇÑ ±ÔÁ¦¸¦ º¸´Ù °­È­ÇÏ·Á ³ª¼­°í ÀÖ´Â °ÍÀÌ´Ù.

Çѱ¹±ÝÀ¶ÇÐȸÀÇ ¹ßÇ¥ÀÚ·á¿¡ ÀÇÇϸé, ¿ø±Ý°ú ÀÌÀÚ¸¦ ¸ðµÎ »óȯÇØ¾ß ÇÏ´Â ÁÖÅô㺸´ëÃ⠱Ը𰡠¿Ã »ó¹Ý±â¿¡¸¸ 30Á¶¿ø¿¡ ´ÞÇÏ°í, ¶ÇÇÑ Áö³­ 3ºÐ±â °¡°è½Å¿ëÀÜ¾× ±Ô¸ðµµ 15Á¶¿ø Áõ°¡Çß´Ù°í ÇÑ´Ù. ¾Õ¼­ ÁÖÅô㺸´ëÃâ Áõ°¡¾× ±Ô¸ð°¡ 4°³¿ù°£ 1Á¶ 6õ¾ï¿ø °¨¼ÒÇÑ °Í°ú ºñ±³ÇÏ¸é °¡°è ºÎä´Â ´Ù¸¥ ¹æÇâ¿¡¼­ Áõ°¡ÇØ ¿ÔÀ½À» ¾Ë ¼ö ÀÖ´Ù.

Á¤»óÀûÀÎ »óȲÀ̶ó¸é 30Á¶¿øÀÇ »óȯºÐ ±Ô¸ð°¡ Å« ¹®Á¦°¡ ¾È µÇ´Âµ¥, ÀÌ´Â ´ëÃâ Â÷ȯÀ» ÅëÇØ ¸¸±â ¿¬ÀåÀÌ ÀÌ·ç¾îÁö±â ¶§¹®ÀÌ´Ù.

±×·¯³ª ÇâÈÄ ÃⱸÀü·«ÀÌ ½ÃÇàµÇ¾î ±Ý¸®°¡ ÀλóµÇ°í DTI ±ÔÁ¦°¡ ¿©ÀüÇÏ´Ù¸é ´ëÃâÀڵ鿡 ´ëÇÑ ¿ø¸®±Ý ºÎ´ãÀÌ Ä¿Áú °ÍÀÌ´Ù.

°¨µ¶´ç±¹ÀÇ ºñÀºÇà±Ç¿¡ ´ëÇÑ ±ÔÁ¦°­È­´Â º¸Çè»ç¸¦ ºñ·ÔÇÑ ½ÅÇù, »õ¸¶À»±Ý°í, ijÇÇÅ»»ç µîÀÌ Á÷Á¢ÀûÀÎ ¿µÇâ±Ç¿¡ ³õÀÏ °ÍÀ¸·Î ¿¹»óµÇ´Â ¹Ý¸é, ÀúÃàÀºÇàÀÇ °æ¿ì ´ëºÎºÐÀÌ »ç¾÷ÀڱݴëÃâ·Î LTV¿Í DTI±ÔÁ¦¸¦ ¹ÞÁö ¾Ê°í ÀÖ¾î º°´Ù¸¥ ¿µÇâÀº ¾øÀ» °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ.

ÀºÇà±Ç ÁÖÅô㺸´ëÃâÀº Áö³­ÇØ 7¿ùºÎÅÍ ±ÔÁ¦°­È­ ¿µÇâÀ¸·Î Áõ°¡¼¼°¡ µÐÈ­µÈ ¹Ý¸é, ºñÀºÇà±ÇÀº Áõ°¡¼¼°¡ °è¼ÓµÅ ¹Ý»çÀÌÀÍÀ» ´©·È´Ù.

±×·¯³ª ÀÌ·¯ÇÑ Á¤ºÎÀÇ ±ÔÁ¦°­È­°¡ ½ÇÁúÀûÀÎ È¿°ú¸¦ º¸ÀÌÁö´Â ¾ÊÀ» °ÍÀ¸·Î º¸¿©Áö´Âµ¥, ½ÃÁßÀºÇà¿¡ ºñÇØ Á¦2±ÝÀ¶±ÇÀÇ ¿©½Å±Ô¸ð´Â »ó´ëÀûÀ¸·Î À۱⠶§¹®ÀÌ´Ù.

¹Ý´ë·Î, ÀÌ·¯ÇÑ ±ÔÁ¦·Î ÀÎÇØ ÀÚÄ© ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀÇ ¸ô¶ôÀ¸·Î À̾îÁöÁö ¾ÊÀ»±î ¿ì·ÁÇÏ´Â ¸ñ¼Ò¸®µµ ¸¹´Ù. Áï DTI ±ÔÁ¦·Î ±âÁ¸ ´ëÃâÀ» ½Å±Ô ´ëÃâ·Î µ¹·Á ¸·À» ¼ö ¾ø°Ô µÇ¸é ½ÃÀå¿¡ ÁÖÅà ¸Å¹°ÀÌ ´Ã°í ÁÖÅð¡°Ý Ç϶ôÀÌ ¿¬¼âÀûÀ¸·Î ÀϾ °¡´É¼ºµµ ³ô¾ÆÁø´Ù.

ÀÌ´Â ´Ù½Ã LTV ±ÔÁ¦¿Í ¸Â¹°·Á ¶Ç ´Ù¸¥ ´ëÃâ±Ý »óȯ ¾Ð·ÂÀ» ³º°Ô µÉ ¼ö Àֱ⠶§¹®ÀÌ´Ù.

¿ì¸®³ª¶ó ºÎµ¿»ê Áß ÃÖ±Ù 4³â¾È¿¡ ÀÔÁÖÇÑ °øµ¿ÁÖÅà ¹× Àç°ÇÃà ¾ÆÆÄÆ®´Â 30~60%°¡ °íÆò°¡µÇ¾î ÀÖ´Â µî ºÐ¾ç°¡°¡ ³ôÀº °­³²±Ç°ú ¼öµµ±ÇÀº °¡°Ý¿¡ ÀÌ¹Ì °ÅÇ°ÀÌ ³¢¿© ÀÖ´Ù°í º¼ ¼ö ÀÖ´Ù.

ºÎµ¿»ê ¹öºí ºØ±«°¡ º»°ÝÀûÀ¸·Î ÁøÇàµÉ °æ¿ì ÀºÇàÀÇ ºÎ½Çä±Ç Áõ°¡·Î ±ÝÀ¶±â°ü¹ß À§±â°¡ ¹ß»ýÇÒ °¡´É¼ºÀÌ ÀÖÀ¸¸ç, ºÎµ¿»ê °¡°Ý Ç϶ôÀº °¡°è¼ÒµæÀÇ Ãà¼Ò¿Í ¼ÒºñÀ§ÃàÀ¸·Î ÀÎÇÑ ³»¼ö°æ±â ħü·Î À̾îÁú ¼ö Àֱ⠶§¹®¿¡ Á¤Ã¥´ç±¹ÀÚµé·Î¼­´Â Å« °ÆÁ¤°Å¸®°¡ ¾Æ´Ò ¼ö ¾ø´Ù.

ÀÌ·¯ÇÑ ¿ì·Á¸¦ º¸´Ù Çö½ÇÀûÀ¸·Î Æò°¡Çغ¸±â À§ÇÏ¿© ¿ì¸®ÀÇ ºÎµ¿»ê ½ÃÀå°ú À¯»çÇÑ °ú°Å ÀϺ»ÀÇ °æ¿ì¸¦ »ìÆ캸µµ·Ï ÇÏÀÚ.

ÀϺ»ÀÇ °æ¿ì ¹öºí Á÷Àü±îÁöµµ ¹öºíÀÇ Á¸À縦 ºÎÁ¤ÇÏ´Â °ßÇØ°¡ ÀϹÝÀûÀ̾ú°í, ¿ÀÈ÷·Á Àڻ갡°Ý »ó½ÂÀÌ °æ±â È®´ë¿¡ ±â¿©ÇÏ°í ÀÖ´Ù´Â °ßÇØ°¡ Áö¹èÀûÀ̾úÀ¸¸ç, ºÎµ¿»ê °¡°Ý ±ÞµîÀÇ ¿ÜÇüÀû Çüŵµ ¼öµµ±Ç ÇÙ½ÉÁö¿ª¿¡¼­ Ãâ¹ßÇØ Á¡Â÷ Áö¹æÀ¸·Î È®»êµÇ´Â Ãß¼¼µµ ºñ½ÁÇÏ´Ù. Àú±Ý¸® ¾Æ·¡¼­ ºÎµ¿»ê ´ëÃâÀÌ ´Ã°í ÀÖ´Â °Íµµ ºñ½ÁÇϸç, °æ±âħü¸¦ ¿ì·ÁÇÏ´Â Á¤ºÎÀÇ ¹Ì¿ÂÇÑ ´ëÃ¥ ¶ÇÇÑ ºñ½ÁÇÏ´Ù.

1980³â´ë ¸»±îÁö ÀϺ»¿¡¼­´Â ÀÏ¹Ý »ç¶÷µé¿¡°Ô ¹öºíºØ±« °æ°í´Â öÀúÈ÷ ¹«½ÃµÆÀ¸¸ç, ´ëÃâÀ» ÅëÇÑ ºÎµ¿»ê Åõ±âÇàÅ°¡ ÀϹÝÈ­µÇ¾î ÀÖ¾ú´Âµ¥, Áö±Ý ¿ì¸®¿Í ºñ½ÁÇÑ ¸ð½ÀÀÌ ¾Æ´Ò±î.

ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀº ¼ö³â°£ÀÇ °ø±Þ°úÀ×°ú ºÐ¾ç°¡ °ÅÇ° Å¿¿¡ ±Ø½ÉÇÑ ¾î·Á¿òÀ» °Þ°í ÀÖ´Ù.

ÃÖ±Ù ¸î¸î °Ç¼³È¸»ç´Â Á¤ºÎ¿¡ µµ¿òÀ» ¿ä±¸Çϱ⵵ ÇÏ¿´´Ù. °Ç¼³È¸»ç°¡ ¾î·Æ´Ù°í ¹«ÀÛÁ¤ Á¤ºÎ°¡ Áö¿øÇÏ´Â °ÍÀº ´õ ÀÌ»ó °ï¶õÇÏ´Ù. °Ç¼³È¸»çÀÇ ºÎ½ÇÀÌ ±ÝÀ¶±â°üÀ¸·Î À̾îÁöÁö ¾Ê´ÂÁö, ÇâÈÄ ½ÃÀåÃæ°ÝÀÌ ¹ß»ýÇÒ °æ¿ì Ãß°¡ÀûÀÎ ºÎ½Ç ±Ô¸ð°¡ ¾î´À Á¤µµ ¼öÁØÀÌ µÇ´ÂÁö¿¡ ´ëÇÑ ¸é¹ÐÇÑ ¸ð´ÏÅ͸µÀÌ ÇÊ¿äÇÑ ½ÃÁ¡ÀÌ´Ù.

¶ÇÇÑ, À̹ø ±âȸ¿¡ °¨µ¶´ç±¹¿¡¼­´Â ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀÇ Ä§Ã¼¿¡ ´ëÇÑ º¸´Ù ü°èÀûÀÎ ºÐ¼®¹æ¾ÈÀÌ ¸¶·ÃµÇ¾î¾ß ÇÒ °ÍÀÌ´Ù.

ºÎµ¿»ê °¡°Ý µ¥ÀÌÅÍÀÇ Á¤ÇÕ¼º Á¦°í, ¸ð´ÏÅ͸µ ÁöÇ¥¿¡ ÀÇÇÑ Á¶±â°æº¸½Ã½ºÅÛÀÇ ±¸Ãà, À§±â´Ü°èº° Á¶Ä¡°èȹ µîÀ» Æ÷°ýÇÏ´Â ÃÑüÀûÀÎ ºÎµ¿»ê ½ÃÀå¿¡ ´ëÇÑ À§±â´ëÀÀ°èȹÀÇ ¸¶·ÃÀÌ ¿ä±¸µÈ´Ù.



2010³â 3¿ù 8ÀÏ Çѱ¹±ÝÀ¶(www.fntimes.com)
¿ø¹® : http://www.fntimes.com/sub/list_view.asp?num=022010030802900&kind=6
LIST  MODIFY  DELETE  WRITE  





Àüü±Û ¸ñ·Ï
37   [Çѱ¹±ÝÀ¶½Å¹® F1°íÁ¤Ä®·³][2010.06.14] ¸®½ºÅ©°ü¸®ÀÇ 4´ë °úÁ¦
36   [Çѱ¹±ÝÀ¶½Å¹® F1°íÁ¤Ä®·³][2010.06.07] ¸®½ºÅ© ¸ð´ÏÅ͸µ ½Ã½ºÅÛÀÇ ±¸Çö°ú È°¿ë
35   [Çѱ¹±ÝÀ¶½Å¹® F1°íÁ¤Ä®·³][2010.05.31] ºÒ¾ÈÁ¤¼ºÀ» °¡Áø ±ÝÀ¶½Ã½ºÅÛÀÇ µ¿ÇÐ
34   [Çѱ¹±ÝÀ¶½Å¹® F1°íÁ¤Ä®·³][2009.05.24] ±ÝÀ¶±ÔÁ¦ÀÇ ¹Ù¶÷Á÷ÇÑ ¹æÇâ
33   °í±Þ ¸®½ºÅ©Àü¹®°¡°úÁ¤ °³¼³(¿¬¼¼´ë °æÁ¦ÇкΠ°øµ¿)
32   [Çѱ¹±ÝÀ¶½Å¹® F1°íÁ¤Ä®·³][2010.05.17] CROÀÇ ÁöÀ§ º¸Àå°ú ¸®½ºÅ©°ü¸®
31   [Çѱ¹±ÝÀ¶½Å¹® F1°íÁ¤Ä®·³][2010.05.03] ÀºÇà ¹ÙÁ© II ½Ã½ºÅÛÀÇ °³¼±¹æÇâ
30   [Çѱ¹±ÝÀ¶½Å¹® F1°íÁ¤Ä®·³][2010.04.26] ÀºÇ༼ µµÀÔÀº ¸íºÐº¸´Ù ½Ç¸®
29   [Çѱ¹±ÝÀ¶½Å¹® F1°íÁ¤Ä®·³][2010.04.19] À§±â»óȲºÐ¼®(Stress Testing)¿¡ ´ëÇÑ Á¦¾ð
28   [Çѱ¹±ÝÀ¶½Å¹® F1°íÁ¤Ä®·³][2010.04.12] ¸®½ºÅ©°ü¸®ÀÚÀÇ Çٽɿª·®
27   [Çѱ¹±ÝÀ¶½Å¹® F1°íÁ¤Ä®·³][2010.04.05] ±¹Ã¥ÀºÇà ¹ßÇàä±Ç QIS±âÁØ Àç°ËÅä Çؾß
26   [Çѱ¹±ÝÀ¶½Å¹® F1°íÁ¤Ä®·³][2010.03.29] ±ÝÀ¶±ÔÁ¦ÀÇ ¾²³ª¹Ì
25   [Çѱ¹±ÝÀ¶½Å¹® F1°íÁ¤Ä®·³][2010.03.22] µµ¿äŸ »çÅÂÀÇ ½Ã»çÁ¡
24   [Çѱ¹±ÝÀ¶½Å¹® F1°íÁ¤Ä®·³][2010.03.15] ¸®½ºÅ©°ü¸® ÀûÇÕ¼º °ËÁõÀÇ Á߿伺
23   [Çѱ¹±ÝÀ¶½Å¹® F1°íÁ¤Ä®·³][2010.03.08] ºÎµ¿»ê½ÃÀå ±ÔÁ¦¿¡ ´ëÇÑ ¼Ò°í
22   [Çѱ¹±ÝÀ¶½Å¹® F1°íÁ¤Ä®·³][2010.03.02] ¼±Áø ±ÝÀ¶ ¸®½ºÅ©°ü¸®´Â ¡à ´Ù
21   [Çѱ¹±ÝÀ¶½Å¹® F1°íÁ¤Ä®·³][2010.02.22] ¿î¿µ¸®½ºÅ©°ü¸®¸¦ À§ÇÑ Á¦¾ð
20   [Çѱ¹±ÝÀ¶½Å¹® F1°íÁ¤Ä®·³][2010.02.16] ºÎµµµ¥ÀÌÅÍÀÇ È¿°úÀûÀÎ °ü¸®¹æ¹ý
19   [Çѱ¹±ÝÀ¶½Å¹® F1°íÁ¤Ä®·³][2010.02.08] »õ·Î¿î º¯È­¿¡ ´ëºñÇÑ ¸®½ºÅ© °ü¸®
18   [Çѱ¹±ÝÀ¶½Å¹® F1°íÁ¤Ä®·³][2010.02.01] ¹ÙÁ©À§¿øȸ ±ÝÀ¶±ÔÁ¦ °³Æí¾ÈÀÇ ¹è°æ
RELOAD WRITE
[1] 2 [3] [4] [5]